金年会登录手机集团西苑小区33套旺铺公开招租
欢迎有意者踊跃参加竞租
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竞租须知
竞租人对竞租标的可能存在的瑕疵进行了认真审查，对招租方所提供的资料以及按现状招租无异议。同时完全接受招租方的要求和相关条件，自愿参加竞租。并承诺接受本须知的内容和约束。具体如下：
一、竞租范围：33套房屋（商铺），其中：31套商铺、2套架空玻璃房屋。每套房产各为一个标的，可以竞租多个标的。
二、竞租报名时间：2016年7月18日-7月21日止，每天上午8:30至11：30和下午15时至17时止。有意者到招租方处，凭各自银行卡交纳竞租保证金，成为竞租人，领取资料，办理相关手续。
三、招租方根据各房屋（商铺）现状，确定各标的竞租底价，底价按元/月计算（见宣传墙）。
四、竞租保证金：以标的底价为准，收取各标的3个月的租金额。
五、竞租人需统一按各招租标的 元/月模式进行报价。
六、竞租方式：密封报价。即竞租人各自报价，密闭信封，在2016年7月24日，下午17时前，将密封件交给招租方（逾期不予受理）。
七、竞租人的报价必须高于底价，否则视为废标。报价最高者为竞得人。若无人报价，则流标；若仅有一人报价，则为竞得人；若出现多个相同最高报价，则当场重新组织现场报价、开标；新报价必须高于原报价，报价最高者为竞得人。
八、竞租开标时间：2016年7月26日上午8:30时始开标，标的为B7号6间、B8号5间、B4和C8号各1间，共13个。2016年7月28日上午8:30时始开标，标的为A9号7间、B2号4间和C9号9间，共20个。
九、竞得人需在3个工作日内与招租方签订《房屋出租合同》，其竞租保证金则做为合同履约保证金；若竞得人在约定时间内不签订，则视为违约，其交纳的竞租保证金，不予退还。该标的下一最高报价者，替补成为竞租成功人。其它事项依次遵守。
十、竞租完成后，若竞租不成，招租方需在开标后5个工作日内，将其竞租保证金（不计息）归还竞租人。
竞租人： ；签署日期：2016年 月 日。
房 屋 出 租 合 同（范本）
（11套二层铺面）
出租方：广西鑫丰鼎建材有限公司 （以下简称甲方）
承租方： （以下简称乙方）
身份证号：
住 址：
电话号码：
乙方因经营需要租用甲方拥有的房屋（商铺），双方本着公平、公开、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，签订本合同。
一、甲方将位于 房屋按现状出租给乙方作为商业经营使用，乙方对该房产有充分了解，愿意承租。
二、房屋为 结构，建筑面积 平方米。
三、出租年限：自合同签订之日起1年半（18个月）。
四、合同签订之日视同甲方已将租赁标的物交付乙方使用。
五、房屋租金、履约保证金及支付方式：
1、每月租金为 元/月，年租金合计 元，本合同签订的前2个月为装修免租期，乙方第一年度实际支付租金 元；租金支付方式为半年一交，即签订合同之日乙方先支付半年租金给甲方（扣除前2个月免租期租金），第一年度的下半年租金在 年 月 日前交清。次年度上半年租金在 月 日前交清。
2、本合同签订之日，乙方应向甲方支付履约保证金 元。出租期满或终止合同时，如发现房屋设施被损坏，甲方有权按房屋设施损坏程度扣减履约保证金；若无扣款情形，甲方应在合同期满5个工作日内将履约保证金一次性退还乙方（不计息）。
3、若乙方未经甲方同意提前终止或解除合同，则甲方已收租金及履约保证金不予退回。
六、房屋的维修及费用。
1、甲方应保证出租房屋的正常使用，对房屋主体结构（地基、梁、柱）负有维护和修复义务，费用由甲方承担。
2、乙方应爱护、合理使用所承租的房屋及其附属设施（如门、窗、水电及附属、锁等），对承租房屋（除地基、梁、柱外）及其附属设施负有维护、维修的责任，费用由乙方承担。
七、出租期间，如乙方违反下列约定，则甲方有权解除合同，甲方已收租金及履约保证金不予退回。同时，乙方承担由此造成的一切后果和法律责任。
1、乙方不得将房屋转让、转租、入股、抵押等。
2、未经甲方同意，乙方不得改变房屋用途。
3、未经甲方同意，乙方不得改变房屋主体结构。如需对房屋进行装修，必须以书面形式告知甲方方可施工，费用自理。未经甲方同意而擅自对房屋装修、改造致使房屋主体结构损坏的，由乙方予以修复并负责赔偿。
4、经营场所中发生的一切费用及收益、政府所收取的其他税费及安全责任，均由乙方负责。
5、乙方或乙方工作人员因违法或违反本合同给他人造成损失的，由乙方承担相应的法律责任。
6、乙方经营活动应符合国家社会治安、计划生育、环保、卫生等相关规定，不得在该房屋内从事违法犯罪、封建迷信等活动。
八、出租期满后，若甲方不再出租房屋，乙方装修中的不动产部分（如地板、瓷砖、墙壁涂料、壁纸等）无偿归甲方所有，其余部分由乙方在出租期满之日起15日内自行处理完毕，否则归甲方所有。
九、违约责任
1、甲乙双方应全面履行合同，不得擅自单方解除或终止本合同。甲方无正当理由提前解约的，应向乙方支付年租金总额20%的违约金。乙方无正当理由提前解约的，甲方所收乙方的履约保证金不予退回。
2.本合同按第十条第2款约定终止合同的，甲乙双方互不承担违约责任，也不因合同终止而向对方主张任何赔偿责任。
3、甲方如不按时将出租房屋交付给乙方使用，每逾期1天,按年租金总额的3‰向乙方支付逾期违约金。逾期30天以上，乙方有权解除本合同。乙方解除合同的，甲方双倍返还履约保证金并退回乙方未使用的租金。
4、乙方如不按时向甲方支付租金，每逾期1天,按年租金总额的3‰向甲方支付逾期违约金。逾期30天以上，甲方有权解除本合同并收回房屋。甲方解除合同的，乙方所交履约保证金和剩余的租金不予退回，并且乙方对房屋的装修部分无偿归甲方所有。
十、合同的变更或解除
1、如因国家法律法规、政策发生变化使本合同无法履行或继续履行，将影响到甲、乙双方合同目的实现的，双方均有权提出解除合同，互不承担违约责任。
2、特别约定：出租期间，如因政府规划建设需要收回房屋，或甲方决定将出租的房屋对外出售，乙方应无条件服从，本合同自动终止。甲方将一次性退还乙方已交但未使用到的履约保证金和租金（不计息），乙方对房屋的装修部分按第八条约定处理。
十二、在履行合同过程中如发生争议，双方应友好协商解决。如协商不成，双方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
十三、本合同如有未尽事宜，由双方另行签订补充合同加以完善。补充合同及其附件与本合同具有同等法律效力。
十四、本合同一式叁份，自甲、乙双方签字盖章之日起生效，甲方执贰份，乙方执壹份。
甲方：（盖章） 乙方：（签字）
法定代表人：（签字）
开户名：广西鑫丰鼎建材有限公司
开户行：工商银行昌江河南支行
账 号：2201032209822100144
签订日期：二○一六年 月 日
