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海南金年会登录手机旅游地产开发有限公司经研究决定，本着公平、公正、公开的原则，将西苑小区4套住房面向社会公开招租。现将有关事项公告如下:

一、招租资产概况

西苑小区共4套住房，位于昌江县石碌镇昌江人民北路与环城西一路交汇处的西苑小区内，设为4个标的，房号分别为B3-501、B3-502、B4-101、B5-401，全部均为毛坯状态，步梯，标的建筑面积均为100.23平方米。招租用途：办公及居住（详见附件）。

二、招租的方式及主要事项

(一)招租底价：按“月”为单位定价，即“元/月”。面积均以核定的建筑面积为准（详见附件：西苑小区4套住房招租资产清单）。

(二) 租赁期限与各年租金：

出租期限为4年，第一年租金按竞得人的报价计取，自第二年度起，按上年度年租金递增5%。房屋租金采用预收款方式收取（即先收款后用房），支付方式：分期支付，每3个月一交。资产原承租人为中标者一律不给予装修免租期，如若中标者为新承租户则给予装修免租期，但需存有实际的装修需求，可由中标人提供书面装修申请书、身份证复印件、装修合同、装修图纸、装修发票等相关装修资料，通过公司内部审核流程后，方能给予减免承租者申请装修免租期的租金。

(三) 原承租户享有以同等条件优先承租的权利。但原承租户不按公告规定时间要求参与竞租的，视为放弃同等条件优先承租权。

(四) 关于优先承租权。

存在优先承租权的情形：一是原租户出具的报价与其他竞租人最高报价相同时，原承租户享有优先承租权；二是享有优先承租权的原承租户与其他竞租人同时参与竞租，原承租户报价不是最高价的，但其愿意以最高报价继续承租并且新竞租人当场表示不再继续竞价的，原承租户享有同等条件优先承租权，即原承租户为竞得人。

不存在优先承租权的情形：当原承租户报价不是最高价的，其愿意以最高报价继续承租，但新竞租人当场表示继续竞价的，原承租人此时不存在同等条件优先承租权，现场需要响应新竞租人的要求，继续竞价，直至其中一方不再继续出价，则以现场最高报价的租户为竞得人。

(五) 报名时间：拟采用定期滚动公开招租方式，期限为3个月，即2022年5月12日至2022年8月11日，每个月滚动招租一次。本次接受竞租报名时间：截止5月11 日上午10：00。

(六) 开标时间：5月12日下午15：00按时进行开标评标，如遇节假日或其他特殊情况开标时间延迟。

三、联系方式

联系人：李经理15248956930，李专员18976790002

附件：1.竞租须知2.西苑小区4套住房招租资产清单3.房屋出租合同（范本）