经海南金年会登录手机旅游地产开发有限公司研究决定，本着公平、公正、公开的原则，对四中平房2宗商铺面向社会公开招租。现将有关事项公告如下:
一、招租房产
本次招租房产设为1个标段共计2个标的。
标段：四中平房2宗商铺，位于昌江县石碌镇东园路。四中平房2宗商铺均为框架结构、1层，四中东起第14、15间及四中东起第20、21间。四中平房2宗商铺，设为2个标的，标的建筑面积均为50平方米。经营范围定位为餐饮娱乐、广告制作、教育培训、物流仓储等（详见附件）。
二、主要事项
(一) 招租底价：以各商铺评估的第一年度月租金确定招租底价（详见附件：四中平房2宗商铺招租资产清单）。
(二) 确定租期与各年租金：
四中平房2宗商铺：出租期限为3年，第一年租金按竞得人的报价计取，自第二年度起，按上年度年租金递增6%。房屋租金采用预收款方式收取（即先收款后用房），支付方式：分期支付，每3个月一交。原承租人为中标者一律不给予装修免除期，其他人为中标者给予装修免除一个月租金，但应提供装修施工合同以及支付装修工程费用的发票，否则不予减免一个月租金。
(三) 原承租户享有以同等条件优先承租的权利。但原承租户收到招租人的邀请竞租通知后不按要求参与竞租的，视为放弃同等条件优先承租权。
1.存在优先承租权。一是原租户出具的报价与其他竞租人最高报价相同时，原承租户享有优先承租权；二是享有优先承租权的原承租户与其他竞租人同时参与竞租，原承租户报价不是最高价的，但其愿意以最高报价继续承租并且新竞租人当场表示不再继续竞价的，原承租户享有同等条件优先承租权，即原承租户为竞得人。
2.不存在优先承租权。当原承租户报价不是最高价的，其愿意以最高报价继续承租，但新竞租人当场表示继续竞价的，原承租人此时不存在同等条件优先承租权，现场需要响应新竞租人的要求，继续竞价，直至其中一方不再继续出价，则以现场最高报价的租户为竞得人。
(四) 招租方式:按各个标的分别招租，允许竞租人同时竞租多个标的。竞租人携带身份证到海南金年会登录手机旅游地产开发有限公司市场营销部报名，签署竞租须知、刷卡交纳竞租保证金。经当场当众开标，报价最高者竞得，签订合同（详见附件）。
(五) 报名时间：拟采用定期滚动公开招租方式，期限为3个月，即2022年3月21 日至2022年6月20 日，每个月20日滚动招租一次。本次接受竞租报名时间：截止3月 21日上午10：00。
(六) 开标时间：3月22 日下午15：00按时进行开标评标，如遇节假日或其他特殊情况开标时间延迟。
三、联系方式
联系人：李小姐 15248956930李小姐 18976790002
附件：1.竞租须知2.四中平房等商铺招租定价的说明3.各资产招租清单4.房屋出租合同（范本）
