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经海南金年会登录手机旅游地产开发有限公司研究决定，本着公平、公正、公开的原则，对子中平房5宗商铺面向社会公开招租。现将有关事项公告如下：

一、招租资产概况

1、本次招租资产设为一个标段共计5个标的。

子中平房商铺，位于昌江县子中路29号，共计5个独立单元，分设5个标的，具体为：子中平房西起第1、2间，建筑面积为200平米，砖混结构一层；子中平房西起第3、4间，建筑面积为45平米，砖混结构一层；子中平房西起第5、6间，建筑面积为36平米，砖混结构一层；子中平房西起第7间，建筑面积为36平米，砖混结构一层；子中平房西起第8间，建筑面积为18平米，砖混结构一层。标的现状：大部分均已装修经营，持续使用，业态定位为餐饮、娱乐、广告、茶饮、超市等。

二、招租的方式及主要事项

1.招租方式：按各个标的分别招租，允许同时竞租多个标的。

2.招租底价：按“月”为单位定价，即“元/月”（含税价）。面积均以核定的建筑面积为准，以各商铺评估的第一年度月租金确定招租底价（详见附件：子中平房5宗商铺招租资产清单）。

3.竞租保证金：按招租底价计算第一年度总租金的20%计取，若竞租中标，签订合同时自动转为合同履约保证金。若竞租不中标，竞租保证金在10个工作日内全额退还竞租报名人。

4.确定租期与各年租金：

子中平房5宗商铺，出租期限拟定均为1年（片区已纳入昌江县棚改范围）；原承租人为中标者一律不给予装修免除期，其他人为中标者给予装修免除一个月租金，但应提供装修施工合同以及支付装修工程费用的发票，否则不予减免一个月租金。第一年租金按竞得人的报价计取，自第二年起，按上年度租金递增6%；房屋租金采用预收款方式收取（即先收款后用房），支付方式：分期支付，每3个月一交。

5.原承租户享有以同等条件优先承租的权利。但原承租户收到招租人的邀请竞租通知后不按要求参与竞租的，视为放弃同等条件优先承租权。

6.（1）存在优先承租权。一是原租户出具的报价与其他竞租人最高报价相同时，原承租户享有优先承租权；二是享有优先承租权的原承租户与其他竞租人同时参与竞租，原承租户报价不是最高价的，但其愿意以最高报价继续承租并且新竞租人当场表示不再继续竞价的，原承租户享有同等条件优先承租权，即原承租户为竞得人。

（2）不存在优先承租权。当原承租户报价不是最高价的，其愿意以最高报价继续承租，但新竞租人当场表示继续竞价的，原承租人此时不存在同等条件优先承租权，现场需要响应新竞租人的要求，继续竞价，直至其中一方不再继续出价，则以现场最高报价的租户为竞得人。

7.报名时间：拟采用定期滚动公开招租方式，期限为4个月，即2021年9月18日至2021年12月18日，每个月滚动招租一次。本次接受竞租报名时间：截止9月18日上午10：00。

8.开标时间：9月22日下午15：00按时进行开标评标，如遇节假日或其他特殊情况开标时间延迟。

三、联系方式

联系人：李小姐 15248956930 李小姐 18976790002

附件：1.竞租须知 ；2.各资产招租清单；3.房屋出租合同（范本）