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经海南金年会登录手机旅游地产开发有限公司研究决定，本着公平、公正、公开的原则，对西苑小区15宗商铺面向社会公开招租。现将有关事项公告如下：

一、招租房产

本次招租房产设为3个标段共计15个标的。

标段：西苑小区15宗商铺，位于昌江县石碌镇昌江人民北路与环城西一路交汇处西南侧，东侧临昌江县第五小学、海矿汽修厂及大修厂一区，南侧邻昌江县新村西路，西侧邻金年会登录手机公司农用地，北侧临环城西一路。西苑小区商铺共计15个独立单元，分设为15个标的，除B7栋和B8栋10宗商铺均为框架结构、2层外，其他均为框架结构、1层，西苑小区15宗商铺总建筑面积为1151.2m²，标的最小建筑面积为53.68m²,标的最大建筑面积为141.41m²（详见招租资产清单）。标的现状：大部分均已装修经营，持续使用，业态定位为超市、餐饮、娱乐、广告、维修、商店等。

二、招租的方式及主要事项

1.招租方式：按各个标的分别招租，允许同时竞租多个标的。

2.招租底价：按“月”为单位定价，即“元/月”（含税价）。以各商铺的第一年度月租金确定招租底价。详见附件《西苑小区15宗商铺招租资产清单》。

3.竞租保证金：按招租底价计算第一年度总租金的20%计取，若竞租中标，签订合同时自动转为合同履约保证金。若竞租不中标，竞租保证金在10个工作日内全额退还竞租报名人。

4.确定租期与各年租金：西苑小区15宗商铺，出租期限拟定均为4年；原承租人为中标者一律不给予装修免除期，其他人为中标者给予装修免除一个月租金，但应提供装修施工合同以及支付装修工程费用的发票，否则不予减免一个月租金。第一年租金按竞得人的报价计取，自第二年起，按上年度租金递增6%；房屋租金采用预收款方式收取（即先收款后用房），支付方式：分期支付，每3个月一交。

5.原承租户享有以同等条件优先承租的权利。但原承租户收到招租人的邀请竞租通知后不按要求参与竞租的，视为放弃同等条件优先承租权。

6.开标方式：当场当众确定竞得人。招租人组成招评标小组，在既定的开标时间集合竞租人，竞租人各自当场提交其密封报价，由招评标小组当众按以下方式评标：

（1）存在优先承租权。享有优先承租权的原承租户与其他竞租人同时参与竞租，原承租户未能以最高价中标的，但其愿意以最高报价继续承租的，原承租户享有同等条件优先承租权，即原承租户竞得人；如原租户报价与最高报价相同时，双方需继续竞价，直至产生最高报价，否则原承租人为竞得人。

（2）不存在优先承租权。原承租人不存在同等条件优先承租权的，以报价最高者为竞得人。

7.报名时间：每个月滚动招租一次，接受竞租报名时间：截止2021年8月25日上午10:00。

8.开标时间：定于2021年8月26日下午15:00按时进行开标评标，如遇节假日或其他特殊情况开标时间延迟。

三、联系方式

联系人：李小姐(15248956930，18976790002)。

附件：1.竞租须知；2.各资产招租清单；3.房屋出租合同（范本）