经海南金年会登录手机旅游地产开发有限公司研究决定，本着公平、公正、公开的原则，对和泰家园小区4宗商铺面向社会公开招租。现将有关事项公告如下：
一、招租资产概况
本次招租资产设为1个标段共计4个标的。
标段：和泰家园小区4宗商铺，位于昌江县石碌镇昌江大道与芒果西路交汇处西南侧，北侧临芒果西路，西侧临西苑一路，均为框架结构共1层，总建筑面积为270.99m2，标的最小建筑面积为63.27m2,标的最大建筑面积为78.72m2（详见招租资产清单）。和泰家园小区商铺共计4个独立单元，分设为4个标的，标的现状：大部分均已装修经营，持续使用，业态定位为超市、餐饮、娱乐、广告、维修、商店等。
二、招租的方式及主要事项
1.招租方式：按各个标的分别招租，允许同时竞租多个标的。
2.招租底价：按“月”为单位定价，即“元/月”（含税价）。面积均以核定的建筑面积为准，以各商铺评估的第一年度月租金确定招租底价（详见附件：和泰家园小区4宗商铺招租资产清单）
3.竞租保证金：按招租底价计算第一年度总租金的20%计取，若竞租中标，签订合同时自动转为合同履约保证金。若竞租不中标，竞租保证金在10个工作日内全额退还竞租报名人。
4.确定租期与各年租金：
和泰家园小区4宗商铺，出租期限拟定均为4年；原承租人为中标者一律不给予装修免除期，其他人为中标者给予装修免除一个月租金，但应提供装修施工合同以及支付装修工程费用的发票，否则不予减免一个月租金。第一年租金按竞得人的报价计取，自第二年起，按上年度租金递增6%；房屋租金采用预收款方式收取（即先收款后用房），支付方式：分期支付，每3个月一交。
5.原承租户享有以同等条件优先承租的权利。但原承租户收到招租人的邀请竞租通知后不按要求参与竞租的，视为放弃同等条件优先承租权。
6.开标方式：当场当众确定竞得人。招租人组成招评标小组，在既定的开标时间集合竞租人，竞租人各自当场提交其密封报价，由招评标小组当众按以下方式评标：
（1）存在优先承租权。享有优先承租权的原承租户与其他竞租人同时参与竞租，原承租户未能以最高价中标的，但其愿意以最高报价继续承租的，原承租户享有同等条件优先承租权，即原承租户竞得人；如原租户报价与最高报价相同时，双方需继续竞价，直至产生最高报价，否则原承租人为竞得人。
（2）不存在优先承租权。原承租人不存在同等条件优先承租权的，以报价最高者为竞得人。
7.报名时间：拟采用定期滚动公开招租方式，期限为4个月，即2021年8月17日至2021年12月17日，每个月滚动招租一次。本次接受竞租报名时间：截至8月17日上午10:00。
8.开标时间：8月19日下午15:00按时进行开标评标，如遇节假日或其他特殊情况开标时间延迟。
三、联系方式
联系人：李小姐（15248956930、18976790002）。
