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经海南金年会登录手机旅游地产开发有限公司研究决定，本着公平、公正、公开的原则，对和美家园小区6宗面向社会进行公开招租。现将有关事项公告如下：

一、招租房产

和美家园小区6宗商铺，位于昌江县石碌镇昌江大道与红棉西路交汇处西南侧，东侧临昌江大道，南侧临昌江公安局，西侧临西苑一路，北侧临红棉西路，和美家园小区商铺出租资产共计6个独立单元，分设为6个标的，1号楼01014房商铺、1号楼01015房商铺、1号楼01017房商铺、4号楼01018房商铺、9号楼01014房商铺、9号楼01016房商铺，共计925.04平方米，均已装修经营，持续使用，业态定位为超市、餐饮、娱乐、广告、维修、商店等。

二、招租的方式及主要事项

1.招租方式：按各个标的分别招租，允许同时竞租多个标的。

2.招租底价：按“月”为单位定价，即“元/月”（含税价）。面积均以核定的建筑面积为准，以各商铺评估的第一年度月租金确定招租底价（详见附件：和美家园小区6宗商铺招租资产清单）。

3.竞租保证金：按招租底价计算第一年度总租金的2%计取，若竞租中标，签订合同时自动转为合同履约保证金。若竞租不中标，竞租保证金在10个工作日内无息全额退还竞租报名人。

4.确定租期与各年租金：和美家园小区6宗商铺，出租期限定均为4年，原承租人为中标者一律不给予装修免除期，其他人为中标者给予装修免除一个月租金，但应提供装修施工合同以及支付装修工程费用的发票，否则不予减免一个月租金。第一年租金按竞得人的报价计取，自第二年起，按上年度租金递增6%。房屋租金采用预收款方式收取（即先收款后用房），支付方式：分期支付，每三个月一缴。

5.原承租户享有以同等条件优先承租的权利。但原承租户收到招租人的邀请竞租通知后不按要求参与竞租的，视为放弃同等条件优先承租权。

6.开标方式：当场当众确定竞得人。招租人组成招评标小组，在既定的开标时间集合竞租人，竞租人各自当场提交其密封报价，由招评标小组当众评标。原承租户与其他竞租人同时参与竞租，原承租户未能以最高价中标的，但其愿意以最高报价继续承租的，原承租户享有同等条件优先承租权，即原承租户竞得人。否则，其他报价最高者为竞得人。

7.报名时间：每个月滚动招租一次，接受竞租报名时间：截止每月8日上午10:00。

8.开标时间：根据竞租人报名的实际情况，定于每月8日下午15:00按时进行开标评标，如遇节假日或其他特殊情况开标时间延迟。

三、联系方式

联系人：李小姐（15248956930、18976790002）。

附件：1.竞租须知;2.各资产招租清单;3.房屋出租合同（范本)